房屋建筑在長時間使用后容易出現材料老化、地基震動等問題，整體穩(wěn)定性持續(xù)下降。實際上超高層建筑偶爾來回搖動是正常現象，有利于樓體的安全，高層建筑大多為鋼結構，對于側向壓力會起到緩沖作用。高層建筑搖擺而定，也是對風壓的一種緩沖。東莞房屋安全鑒定公司表示如果高層建筑一直沒有出現搖擺的現象才是危險的，一般來說越高的建筑，搖擺幅度會越大。
高樓大廈出現晃動有可能發(fā)生了地震或者有臺風，現在建筑物的抗震指數達到規(guī)范要求，建筑物的安全系數比較高；如果不是地震或臺風的影響，可能是因為周圍建筑物在施工，或者有大型車輛經過，或者發(fā)生爆炸事故。這種波動通常是短期的，不會持續(xù)下去。若上述原因都沒有發(fā)生，但建筑物仍有晃動，為保障居住安全，保證房屋建筑在使用安全的范圍內，就需要考慮房屋安全鑒定，檢測房屋是否有質量問題，存在安全隱患。

如今隨著建筑高度和難度的增加，建筑物的主要影響因素除自重荷載外，還受溫度、濕度等環(huán)境因素的影響。由此產生的傾斜、晃動、裂縫等問題，都會對建筑物的安全性、適用性、耐久性產生影響，甚至對群眾生命財產造成危害。當然如果對建筑物進行定期監(jiān)測，做到預防為主，才能更好地保證使用的安全。

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